Zakup nieruchomości, czy to w celach biznesowych, czy mieszkaniowych jest dość poważną inwestycją, która wiąże się z dość wysokimi kosztami, najczęściej również z zaciągnięciem kredytu. Dlatego tak istotne jest to, aby inwestycja była od początku do końca przemyślana.
Wybór właściwego dewelopera
Planując inwestycję, jaką jest zakup nieruchomości, trzeba zadbać o wybór odpowiedniego dewelopera. Odpowiedniego, to znaczy takiego, który będzie wiarygodny oraz zapewni realizację budowy zgodnie z oczekiwaniami.
Aby sprawdzić, czy deweloper jest wiarygodny i rzetelny warto sprawdzić jego wcześniejsze inwestycje, a także poznać opinie o nim na portalach i forach branżowych. Swego rodzaju zapewnienie jakości, daje też zrzeszenie dewelopera w jakimś stowarzyszeniu branżowym.
Niezależnie od tego, jaki deweloper zostanie wybrany, trzeba spisać notarialną umowę dotyczącą zakupu nieruchomości, która zawsze jest pewnego rodzaju rękojmią do dochodzenia swoich praw.
Wybór lokalizacji nieruchomości
Oprócz wyboru samego dewelopera, bardzo istotny jest również wybór samej nieruchomości. Pierwszym aspektem z tym związanym, jest lokalizacja nieruchomości. Powinna ona zapewniać dostęp do najważniejszych punktów w okolicy, a także łatwy dostęp do komunikacji, zwłaszcza jeśli nieruchomość zlokalizowana ma być na obrzeżach miasta.
W przypadku Dolnego Śląska, gdzie rynek nieruchomości jest bardzo rozwinięty, znalezienie właściwej lokalizacji, czy to w mieście, czy w bardziej spokojnej okolicy nie powinno być większym problemem. Trzeba jednak pamiętać, że bardziej dogodna lokalizacja może też powodować zwiększenie ceny inwestycji.
Finansowanie zakupu nieruchomości
Zakup nieruchomości wiąże się oczywiście z dość sporymi wydatkami i najczęściej, zwłaszcza w przypadku inwestorów prywatnych wymaga zaciągnięcia kredytu hipotecznego, który spłacany będzie przez wiele lat.
Z tego też powodu warto również pomyśleć o korzystnym finansowaniu inwestycji. Dobrym rozwiązaniem jest posiadanie jak największej ilości środków własnych, gdyż wtedy mniejsza będzie kwota potrzebnego kredytu, a także zwiększy się zdolność kredytowa inwestora.
Ze względu na duże koszty kredytu oraz długi czas jego spłaty, warto się również ubezpieczyć na wypadek różnych losowych okoliczności życiowych, które utrudniałyby jego spłatę. Ubezpieczenie to również będzie wpływać na podwyższenie zdolności kredytowej.
Materiały do tekstu udostępniła firma Partner Capital – deweloper Wrocław
